| Nedanstående uppgifter har jag sammanställt för att beskriva
Marinans omdaning. Jag kan inte med säkerhet garantera att alla uppgifter
är helt korrekta, varför jag förbehåller mig rätten att publicera
nedanstående som min personliga bild av det som hänt och händer i
frågan.
Rolf Blom 2008-09-07: Status byggläge
2008-01-03: Status byggläge
2007-11-09: Status byggläge
2007-07-18: Status sommaren 2007.
2006-07-28: Status sommaren 2006. Enligt artikel i Bohusläningen 2006-07-26 är följande aktiviteter på gång (fritt citerat): Byggrätter för ytterligare 22 hus som ännu inte påbörjats på hamnplanen finns. Planerna är att bygga cirka 8 - 10 hus per år i lugn takt. I slutet av augusti finns planer på att påbörja pålning och gjutning av grunder för 6 st så kallade kaptenshus (ännu inga byggda) och 8 hamnmagasin (trevåningshus, se foto nedan). Under sommaren bedrivs ingen verksamhet med hänsyn till sommargästerna. Plan över hela området som det nu är planerat finns utställd på hamnplanen.
2006-03-10: Nybyggen intill fiskaffären.
2005-04-15: Status, ytterligare 8 hus (nu inalles 9 nya) på plats på den pålade ytan.
2005-01-15: Status, första huset av de planerade nio på plats.
2004-10-16: Status
2004-09-03: Något är på gång
2004-07-10: Byggstart för nio hus? Nu finns en monter på Marinaområdet som beskriver byggstart för nio hus. Planerna säger byggstart hösten 2004 med inflyttning våren 2005. Ras på Marinan 2002-08-08. Den stora betongplatta som vid årsskiftet 2001/2002 placerades utanför visningahuset,
rasade ner i havet 2002-08-08, vid 17-tiden. Det som återstår framgår av medanstående bild.
Läget sommaren 2002: Bohusläningen hade 2002-08-08 en artikel som beskrev byggandet på Malmön som, citat: "Projektet som kom av sig", slut citat. Jag kan bara konstatera att det verkar stämma. Bilderna nedan får tala för sig själv.
Bilden från 2002-08-25
Bilden från 2002-03-16 Ovanstående visningshus färdigställdes till 1:a maj 2001. Sommaren 2001 förekom visning för hugade spekulanter. Sommaren 2002 har, såvitt jag vet, ingen visning skett av huset. Huset har i stället varit uthyrt några veckor och tydligt märkt med" Detta är inget visningshus. Huset är numera bebott. Var vänlig respektera detta." Över huvud taget har ingen aktivitet pågått under våren/sommaren förutom vid årsskiftet 2001/2002 när en stor betongplatta placerades på pålar utanför visningshuset, se nedan. Tanken var väl, antar jag, att man skulle bygga hus på denna grundplatta. Någon byggnation har emellertid inte påbörjats i skrivande stund (2002-08-10).
Bohusläningen har i sin artikel försökt att få svar på när verksamheten kan komma igång igen, men svar på den frågan blir "Kanske i höst - vi får väl se". På frågan om det fortfarande är aktuellt att bygga 39 arkitektritade hus, fick Bohusläningen heller inget svar. Läget sommaren 2000: Mycket har hänt sedan jag citerade läget ur GP 1999-06-25 nedan. Tillbakablick 1995 gick Malmöns Marina i konkurs. Samma år i december hölls exekutiv auktion i Uddevalla. Skulderna uppgick då till cirka 20 miljoner kronor. Marinan såldes för 5,5 milj. till två norska affärsmän, Erik Rödser och Mardon Saethre. De två norrmännen presenterade omgående sina planer att bygga ett 60-tal exklusiva bostadsrätter som ersättning för Marinan. Det var vid detta offentliggörande som de många turerna började. Sotenäs kommunfullmäktige antog så småningom en omdebatterad detaljplan (se nedan). Efter en mängd överklagande från Malmönbor och andra, fastslog regeringen planen i juni 1999. Det framgick ganska snart att de båda norrmännen inte var lika intresserade av marinadelen som av möjligheterna att bebygga tomten med bostadsrätter. Under 1999 gick Hans Mellström (VM-Datas grundare och delägare mm.) som också äger Storebro, in och köpte cirka hälften av den gamla marinan från Rödser och Saethre. I köpet ingick hamnen med sjömack och de servicebyggnader som då fanns där. Likaså ingick en hall för vinterförvaring av båtar i Grönvik. Storebro har under tiden fram till maj i år rivit de gamla byggnaderna och uppfört nya fina lokaler som inrymmer försäljningskontor för Storebro, konditori/kafé, en restaurang samt en servicebyggnad för båtgästerna. Dessutom uppfördes en ny sjömack i anslutning till hamnen i Grönvik. Se vidare: Viamare Sea Club. Det som blev kvar efter försäljningen till Storebro sålde Rödser och Saethre till det norska företaget Linstow AS. Marina Club AB Genom Linstows övertagande presenterades nya omarbetade byggnadsplaner för området. Ett informationsmöte hölls under sommaren 2000 där verksamheten, som kommer att bedrivas under namnet Marina Club AB, presenterades. Det framgick där att tomten kommer att bebyggas med 39 hus avsedda för försäljning. Byggnationerna kommer att ske i två, ev. tre etapper med början hösten 2000 med etapp ett (14 hus klara för inflyttning i maj 2001). Delar av den gamla Marinadelen kommer att rivas med början i augusti 2000 (vissa uppgifter säger att hela den gamla Marinan skall rivas hösten 2000). Byggnationerna kommer sedan att pågå fram till och med maj månad 2001. Ett uppehåll kommer sedan att göras under sommaren 2001 för att sedan återupptas under hösten 2001 (etapp två med 25 hus som beräknas inflyttningsklara sommaren 2002). Det framgick också på informationsträffen att byggandet kommer att ske i takt med försäljningen av husen. Det kommer alltså inte att stå tomma hus i väntan på försäljning. På informationsmötet meddelades också att den nuvarande Pizzerian kommer att behöva flytta till andra lokaler (var inte bestämt) och att de lokaler som idag inrymmer pizzerian eventuellt skall omformas till någon form av allaktivitetshus tillgängligt för alla. Man informerade också att verksamheten kommer att kunna följas på Marina Clubs hemsida: http://www.marina-club.com/. Avslutningsvis:
|
| Hämtat ur Göteborgs-Posten 1999-06-25:
Marina ersätts av fritidshus Enligt GP har regeringen avgjort det omtvistade byggnadsärendet på Malmön och sagt ja till byggandet av ett 60-tal fritidsbostäder. Ärendet har sedan våren 1996 vandrat genom flera myndigheter. Sotenäs kommunfullmäktige antog våren 1998 byggnadsplanen, men ärendet drevs vidare till länsstyrelsen och sedan till regeringen som nu sagt ja till byggnationerna.
|
Hämtat ur Göteborgs-Posten 1998-06-18:
Öbor överklagar plan för bostäderEnligt GP har en bunt överklaganden anlänt till länsstyrelsen avseende Sotenäs kommunfullmäktiges beslut om detaljplan för ombyggnaden av Marinan på Malmön. 46 personer har undertecknat de olika skrivelserna och det man klagar
på är bl.a. placering av de nya bostäderna, servicebyggnaden, placering av
sjömacken, utsikt som blir förbyggd, parkeringsproblem, vägen ut till
Malmön, brandsäkerhet, kapaciteten hos reningsverket på Malmön. Det
ifrågasätts också om det finns hemliga överenskommelser eller om det
föreligger speciella relationer mellan fastighetsägarna och
kommunen.
|
Detaljplan daterad 1997-11-13, reviderad 1998-01-09 har varit utsänd till fastighetsägare som är berörda av justeringar och kompletteringar i den norra delen av planområdet.
Beredning/beslutsunderlag
Inkomna synpunkter
Redogörelse över inkomna synpunkter 1998-02-02
Byggnadsnämnden §03/98
Ledningsutskottets §25/98
Kommunstyrelsens §35/98
Tre kommunfullmäktigeledamöter yrkar att kommunfullmäktige ska besluta att inte anta planen.
Fyra kommunfullmäktigeledamöter yrkar att planen ska antas enligt kommunfullmäktiges förslag.
En ledamot yrkar att ärendet ska bordläggas.
Ordförande ställer proposition på bordläggningsyrkandet och finner, att fullmäktige beslutar att avgöra ärendet idag.
Ordförande ställer därefter proposition på kommunstyrelsens förslag och de tre som yrkade att planen inte ska antas och finner att fullmäktige beslutar att anta planen enligt kommunstyrelsens förslag.
Omröstning begärs och utfaller:
26 JA-röster, 11 NEJ-röster samt 3 nedlagda. Fullmäktige beslutar enligt kommunstyrelsens förslag att anta detaljplanen.
Fullmäktiges beslut enligt kommunstyrelsens förslag
---------------------------------
Två ledamöter reserverar sig
skriftligt, en ledamot reserverar sig med bilaga till kommunstyrelsens protokoll
samt en ledamot reserverar sig med bilaga till fullmäktiges protokoll.
-----------------------------------------------------------------
Kommunfullmäktiges beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Överklagandet skall dock ges in till Sotenäs kommun, Kommunstyrelsen, 456 80 Kungshamn.
Överklagandet skall ske skriftligt. Det skall ha inkommit till Kommunstyrelsen senast inom tre veckor från den 30 april 1998, då justeringen av protokollet med beslut tillkännagavs på Kommunens anslagstavla. Senast dag för överklagande är således den 25 maj 1998.
(Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnar Kommunen Överklagandet och handlingarna i ärendet till Länsstyrelsen).
I skrivelsen skall Du/Ni ange
- vilket beslut Du/Ni överklagar t ex genom att ange
beslutets dag och vad beslutet gäller,
- hur Du/Ni begär att beslutet skall ändras och varför, samt
- Ditt/Ert namn, adress och telefonnummer
----------------------
Underskivet av Kommunchef Lars-Erik
Knutsson
Överklagandet skall sändas till:
Sotenäs Kommun,
Kommunstyrelsen,
456 80 Kungshamn
Slut utdrag.
Citat:
§3
Detaljplan för bostäder inom Malmön 1:10 m fl,
Bohus-Malmön.
Planområdet ligger centralt i Bohus-Malmöns samhälle, mellan Strandvägen och havet.
Enligt kommunens översiktsplan (Öp-90), antagen 1990-12-13, skall en fördjupad översiktsplan upprättas.
I områdesplan för Bohus-Malmön, antagen 1985-10-11, utgör det aktuella området ett kulturhistoriskt värdefullt område inom området för hamnverksamhet.
Enligt NRL 3:1-2 gäller generellt, att turismens och friluftlivets intressen särskilt skall beaktas vid exploateringsföretag inom kustområdet och skärgården i Bohuslän från riksgränsen i norr till Lysekil i söder. Detta utgör dock inte något hinder för utveckling av befintliga tätorter eller lokala näringslivet.
För området gäller detaljplan fastställd 1986.
Enligt gällande plan får Malmön 1:10 användas endast för småindustri- och handelsändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Byggnad får inte uppföras till större höjd än 7,5 meter.
Det söder därom liggande sjöbodsområdet får användas endast för hamntrafik och därmed samhörigt ändamål. Byggnad får ej uppföras till större höjd än 3,3 meter.
Planförslaget innehåller totalt 55-60 nya bostäder uppdelade i tre etapper.
Planen redovisar en flyttning norrut ca 40 meter av den nuvarande gärthamnsservicen, toaletter, sjömack m m. Vissa av gästhamnsfunktionerna kan ev. inrymmas i marinbyggnadens bottenvåning. Området där gästhamnsservicen ligger idag får en mer offentlig karaktär genom att en ny restaurang anläggs här. Planen anger att ett offentligt hamntorg anläggs på kajens norra sida.
Strandvägen kommer att vara tillfartsväg till området. Parkering föreslås att anordnas mellan Konsum och den planerade byggnationen. Parkering i väster mot Konsum avses utformas som korttidsparkering för Konsums kunder.
Boendeparkering skall ske inom det område på Grönvik som arrenderas av exploatören. Besöksplatser kommer att anordnas inom planområdet.
Marken är till största delen utfylld havsbotten. Särskilda geotekniska bestämmelser infördes i den gällande detaljplanen, bland annat höjdbestämmelser för havs- bottennivån, högsta markbelastning och mera allmänt: att åtgärder som skulle försämra stabilitetsförhållandena ej företas.
Tidigare har geotekniska undersökningar i området genomförts.
Planhandlingarna har kompletterats med Geotekniska förutsättningar 1997-05-11 av GF konsult AB, Bengt Askmar.
Marinbiologisk undersökning har utförts i maj 1997 av Hydrogis, genom Lars Harry Jenneborg.
Detaljplanen daterad 1997-11-13, reviderad 1998-01-09 har varit utsänd till fastighetsägare som är berörda av justeringar och kompletteringar i den norra delen av planområdet.
Beredning/beslutsunderlag
Inkomna synpunkter.
Redogörelse över
inkomna synpunkter 1998-02-02.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnaden för gästhamnsservicen skall ges en högsta byggnadshöjd av 2,7 meter och taklutningen skall vara 22-27 grader.
Med ovanstående ändringar godkändes detaljplanen daterad 1997-11-13, reviderad 1998-01-09 och 1998-02-02 och överlämnas till kommunfullmäktige för antagande.
Senast dagen efter det att kommunfullmäktiges protokoll justerats och tillkännagivits på kommunens anslagstavla skall meddelande om tillkännagivande, protokollsutdrag och besvärshänvisning översändas till länsstyrelsen och de som erinrat mot förslaget och ej fått gehör för sina synpunkter.
Slut citat.
Citat: UNDERRÄTTELSE
Detaljplan för BOSTÄDER INOM MALMÖN 1:10 (Malmöns marina) Sotenäs kommun
Planen skall ge möjlighet för utbyggnad av cirka 60 bostäder inom Malmön 1:10. Dels i form av nya små friliggande byggnader längs kajens södra och längs del av dess östra sida, dels som en komplettering av bostäder inom den södra delen "marinabyggnaden", dels som en tredje utbyggnadsetapp ett bostadskvarter som ersätter den norra delen av marinabyggnaden, denna del rivs alltså.
Planarbetet skall skapa förutsättningar för: utbyggnad av fritidsbostäder i bostadsrättsform med möjlighet till uthyrning, ombyggnad av befintlig hallbyggnad inom fastigheten Malmön 1:10, utveckling av fritidsbåthamnen, utveckling av andra aktiviteter som kan höra ihop med marint boende, samlande av varvsverksamheten till Grönvik och allmänt ökad attraktivitet hos Bohus-Malmön.
Ett förslag till detaljplan för BOSTÄDER INOM
MALMÖN 1:10, Sotenäs kommun, daterat 1997-11-13 och upprättat av GF Konsult
AB, finns utställt för granskning fr o m 21 november t o m 12 december 1997.
Bland planhandlingarna finns bl a en omfattande samrådsredogörelse.
UTSTÄLLNINGSLOKAL
Byggnadsnämndens expedition på kommunkontoret, Hallindenvägen 17, Kungshamn, öppet måndagar kl 8.30 - 12.00, 13.00 - 18.00, tisdagar - torsdagar kl 8.30 - 12.00, 13.00 - 16.00, samt fredagar kl 8.30 - 15.00.
Konsumbutiken på Bohus-Malmön under affärens öppettider.
Upplysningar lämnas av Lars-Olof Börjesson tel 0523 - 39500 eller
Bo Harlén tel 031 - 355246.
Den, som har synpunkter på förslaget, får framföra dessa skriftligen till
BYGGNADSNÄMNDEN, 456 80 KUNGSHAMN, alternativt via telefax 0523 - 70457.
Senast den 12 december 1997 skall synpunkterna ha kommit till
byggnadsnämnden. Den, som inte framfört skriftliga synpunkter då, kan förlora
rätten, att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.
BYGGNADSNÄMNDEN
Slut citat.
| Powered by: Fast payday loans |
